公积金提前还贷三大忌是什么呢房贷提前还款利息怎么算？

2023-03-03 15:32:04 来源：中国科商网

公积金提前还贷三大忌是什么

要满时间：一般公积金提前还款需要缴满一年之后才能够办理，有的地区也会有所调整，总之就是要满足对应的时间限定之后才能办理提前还贷。

要选合适时间：提前还贷并不一定都是划算的，特别是公积金贷款，因为公积金贷款的利率很低，并且前期要还的利息也是比较多的，如果还了几年之后再选择提前还款，基本上利息都还清了，不能起到减少利息的作用。

没有流动资金：如果提前还了公积金就没有流动资金了，那就最好不要提前还了，做一些投资可能利率都比公积金高，这样的话提前还款就算是亏损。

房贷提前还款利息怎么算

1、全部提前还款：全部提前还了的话就不要计算利息了，毕竟已经没有欠款了，但是可能要承担对应的违约金，按照银行规定来计算。

2、部分提前还款：提前还清了一部分金额的话，要看之后的欠款怎么还，如果减少年限，可以减少的利息就是比较多的，因为本金减少的同时还减少了年限。如果只提前还了一部分，并且没有减少年限，只是减少月供的话，就是按照本金还有多少，再乘对应时间来计算利息。

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