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缩短年限和减少月供哪个划算 房贷提前还款利息怎么算？
2023-03-06 08:21:45 来源：中国科商网
缩短年限和减少月供哪个划算
缩短年限。
部分提前还款之后选择缩短年限可以减少更多的利息，所以会更划算。因为提前还款本来就会减少欠款金额，而影响利息的因素就是欠款金额和还款时间，如果还可以减少还款时间的话，利息就更少了。当然如果提前还款之后自己的经济情况不太好了，可以选择减少月供，缓解还款压力。同样也可以减少利息，只不过缩短年限减少的利息更多。
房贷提前还款利息怎么算
要看实际情况和银行规定。
如果是全部提前还款，那之后的利息就需要承担了，如果是部分提前还款的话就要计算剩余的本金，然后按照利率计算利息。还款会有一种方式规定，比如等额本息和等额本金，选择好对应还款方式之后就是按照规定还对应本金和利息，但是如果部分提前还款，之前还的利息是收不回的，但是可以看对应减少的本金，减少之后要还款的利息。利息=本金×利率，所以部分提前还款只要计算对应欠款本金才能知道利息。
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