提前还贷的注意事项有哪些提前还房贷哪个还款方式比较好？

2023-03-07 16:16:51 来源：中国科商网

提前还贷的注意事项有哪些

1、提前预约。贷款期限内，贷款发放一年后，经银行批准，就可以向银行提出提前偿还贷款的要求。一般的银行要2-7个工作天才能完成这项业务。不同的银行在提前还款方面有不同的规则，在决定提前还款之前，一定要了解银行的运作程序。

2、部分还贷不要先还公积金。如果你在购买房子的时候，选择了“商业贷款+公积金贷款”，那么最好是先还商业贷款，毕竟商业贷款的利率要高一些，而且还能节省一些利息。

3、及时办理房产抵押注销。这是最重要的一点，在贷款的时候，房子是抵押给银行的。还完贷款时应该及时注销抵押，不然的话，房子的抵押记录就会被登记在房产部门，为以后的发展埋下隐患。

4、及时去保险公司退保。如果你提前还了贷款，记得去保险公司办理退保手续，在办理房贷的时候会签房子和房贷，每月缴纳保险费。

提前还房贷哪个还款方式比较好

等额本金的方式更划算。

等额本金是每个月要还的本金都是一样的，利息从多到少，前期虽然利息还的多，但是本金也换的多。但是等额本息就是还款金额固定，前期本金还的少，利息还得多。我们都知道利息是根据本金计算的，本金少利息就少，所以今早的还本金生成的利息会少一些，所以对比起来的话等额本金的还款方式提前还款会更划算。如果觉得自己要提前还款的话，一开始最好选择等额本金还款。