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房贷还款缩短年限划算吗？提前还款需要违约金吗？

2023-03-14 10:21:48 来源：中国科商网

房贷缩短年限划算吗

一般来说比较划算。

选择短的年份，可以节约更多的利息。如果是为了节省利息，那么就会选择更短的时间。如果你选择了缩短的期限，那么你每月的还款额就会保持不变，还款周期也会缩短，那么你所支付的总利息就会比你所选择的降低的月还钱要少。

不过，这要看具体的情况。要考虑到其他的一些因素，比如违约金。但具体要根据实际情况来判断。要考虑违约金等因素。如果只还款几年时间，违约金较低，缩短贷款年限是比较划算的。但如果还款时间已超过总期限的一半，刚刚拿到贷款，违约金较高，那么就不建议缩短贷款年限了。

提前还款需要违约金吗

有可能需要。

提前还款有违约金的规定，但是超过一定的时间提前还款银行就不会收取违约金了。银行不同规定就不一样，一般要一定年限之后才能提前还款，如果很早就提前还款的话，银行会收取提前还款金额对应比例的违约金。至于具体是多少在贷款合同里面会有明确的规定。比如在第二年的时候提前还款10万，规定的违约金是还款金额的2%，那要收取的金额就是2000元。其他的情况也会有明确规定，自己不知道的话，可以打电话咨询银行客服。