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房贷45万提前还会不会影响个人信用？提前还房屋贷款几年最划算？
2023-03-14 15:56:59 来源：中国科商网
房贷45万提前还会不会影响个人信用
不会。
首先，提前还房贷不是一个严重的问题，因为银行可以自由地决定如何处理这些贷款。其次，个人信用记录是基于每个人的信用行为和记录，而不是贷款金额。因此，即使有一笔贷款没有按时偿还，也不会影响到个人信用记录。最后，请注意，每个银行和金融机构的评估标准可能不同，所以提前还房贷的具体影响可能因金融机构而异。因此，如果对自己的个人信用有任何疑虑或者担心，请咨询所在的金融机构以了解最新的政策和规定。
提前还房屋贷款几年最划算
不同的还款方式和不同的还款期限都会有影响：
等额本金：如果是等额本金还款的话，要尽量在还款期限的前1/3提前还款比较好，比如还款期限是20年，最好在前7年提前还款比较划算，超过这个时间就没有太大的意义了。
等额本息：如果是等额本息还款的话，要在还款期限的1/2提前还款，比如还款期限30年，要在15年之前提前还款比较好。因为前期的利息还的比较多，超过1/2再还款可以减少的利息就越少。
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