房贷还不上怎么办？提前还款10万违约金要多少？

2023-03-24 11:10:42 来源：创氪网

房贷还不上怎么办

1、申请延期还款。欠款人可提供无力还房贷的证明，并与贷款银行协商。如果银行同意欠款人的证明，一般会同意延期还款或改期。

2、借钱还钱。如果欠款人能从亲戚和朋友那里借到足够的钱来房贷，这也是可以的。

3、将房屋出租。如果欠款人在居住地有其他住所，也可以选择将房屋出租，用租金来还房贷，这样自然会减少每月的还款压力。但是，如果欠款人在租完房子后还需要再租自己的房子，那就得不偿失了。

4、将房产拍卖。若房贷不还，逾期超过3个月，银行将向法院提起诉讼，并申请拍卖抵押财产。银行会把拍卖房产所得，用于还贷款本息以及相应的罚息。还款后如有剩余的钱，银行也会将剩余部分退还给用户。

提前还款10万违约金要多少

要看银行规定。

一般来说不同时间违约金的要求不一样，在还款一年内提前还款需要收取提前还款金的3%作为违约金，10万元的3%就是3000元。而还款一到两年选择提前还款的话就是还款金额的2%，也就是2000元，两到三年是1%，超过三年就不要违约金了。所以违约金的多少要看银行规定，到了一定时间之后甚至不需要收取违约金。

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