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提前还贷款选择哪种还款方式比较划算呢？缩短年限和减少月供哪个划算？

2023-03-24 11:33:49 来源：创氪网

提前还贷款选择哪种还款方式划算

选择等额本金还款方式会比较划算。

目前，常见的提前还贷款方式有等额本息还款与等额本金还款。等额本金还款，每月还款额相同，贷款利息按实际贷款金额计算。虽然前期我们每个月都要支付一大笔钱，但都是固定贷款本金与当月产生的利息。由于提前还贷款时所支付的利息是不可退还的，而同样贷了一段时间，等额本息还款方式所支付的利息会高于等额本息还款方式，所以如果购房者一开始就想提前还款，而且贷款期限不是很长，最好选择等额本息还款方式。

另外，等额本金还款，前三分之一还款期最划算，因为越往后，本金越少，利息越少。一旦还款期超过三分之一，就不适合提前还款，因为此时的还款大部分是本金。因此，在还款期的前三分之一，等额本金还款是最划算的。

缩短年限和减少月供哪个划算

缩短年限。

部分提前还款之后选择缩短年限可以减少更多的利息，所以会更划算。因为提前还款本来就会减少欠款金额，而影响利息的因素就是欠款金额和还款时间，如果还可以减少还款时间的话，利息就更少了。当然如果提前还款之后自己的经济情况不太好了，可以选择减少月供，缓解还款压力。同样也可以减少利息，只不过缩短年限减少的利息更多。