申请提前还款需要违约金吗？贷款结清后需要办理什么手续？

2023-03-29 15:37:50 来源：创氪网

提前还款需要违约金吗

提前还款需支付违约金。提前还款违约金是借贷双方合同中相互认可的条款。借款人在规定时间内提前还清全部贷款或还款部分本金，借款人将支付违约金。通常违约金按照提前还款时未结清余额的百分比计算或者约定若干个月的利息。

但最大违约金是受合同或法律约束的。违约金的有效期通常不超过3年(有的是5年)。有效期过后，违约金率会被取消，或者逐渐降低，或者只占余额的1%。只要每年提前还款部分不超过贷款余额的20%，就不需要支付违约金。

贷款结清后需要办理什么手续

贷款提前还完后需要办理手续如下：

1、到银行办理房屋抵押权的注销手续。银行在办理住房贷款时，一般会对该房产进行抵押登记，带有抵押登记标记的房产证限制该房产的交易和再抵押。当房贷款全部还清，手续办理完毕后，注销抵押登记，那么房主就拥有了房产的完全所有权，可以进行一些交易。

2、到保险公司办理相应的保险费的退费手续。

3、向开发商办理押金退还手续。

4、如果在贷款期间已办理房产证，只需持银行注销单、其他证明和身份证到房管所办理。未办理房产证的，在房贷还清后，拿银行的注销表到房管局窗口办理注销，再办理房产证。

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