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申请房贷提前还款怎么申请？等额本息提前还款利息会减少吗？

2023-04-12 16:15:09 来源：创氪网

房贷提前还款怎么申请

(一)仔细查看贷款合同中的各项条款，查阅是否提前还款需要缴纳违约金，如果违约要缴纳多少金额的违约金;

(二)申请提前还款后，用户需要把剩余的全部贷款一次性结清，而剩余的利息可以免除。选择部分提前还款，用户需要把剩余的贷款每月还款额还清，并且还款限期不变;

(三)办理手续：如果还款人可以提前一次性还清房贷，那么还款人就需要带上身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件等材料，和贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，办完手续就可以直接等银行的通知，办理成功后就能获得房产管理局开具的《注销抵押通知单》。

等额本息提前还款利息会减少吗

等额等额本息提前还款利息是会减少的，因为在提前还了部分贷款之后，利息就不会再按照贷款总额来计算了。而是会按照提前还款之后剩下没有偿还的部分金额来开始计算利息。所以贷款总额减少了，还款利息自然会变少。

但是，值得大家注意的一点是，等额本息提前还款的最佳时间是实际还款期限暂贷款期限的三分之一之前，如果实际还款期限已经超过了三分之一这个时间点，那么提前还款就不是那么划算了。具体情况大家也可以咨询所属银行的客服人员。

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