提前还款房贷哪种还款方式最划算呢？可以消除逾期记录的情况有哪些？

2023-04-17 11:29:22 来源：平潭在线

提前还款房贷哪种还款方式最划算

等额本金还款方式。

现在市场上的主要还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指在首月偿还大量本金，后续的几个月只要按时偿还固定的本金以及利息即可，越往后托，本金所占比例越少，利息所占比例就越多，比较省钱。

而等额本息就是在前期多还一些利息，到后期就本金占比多，利息占比少，后面要还的钱也就越多，总的开支算起来还是等额本金要少一些。所以提前还款房贷等额本金还款方式最划算。

可以消除逾期记录的情况有哪些

1、非恶意欠款。

像年费、滞纳金、服务费等忘了交，因失业、重大疾病、出国等产生了逾期;还有把钱还到了别的信用卡上，造成逾期的。这种情况最重要的是先将逾期还上，然后跟银行协商，申诉该欠款非恶意欠款，请银行方面协调消除不良逾期记录。

2、银行过失。

有些逾期是银行过失导致的，比如信用卡年费有调整却未告知持卡人，某个时间节点因系统升级无法扣款造成逾期，或者是未收到账单等，这些情况造成的逾期也可以消除。如果是银行过错，客户可以直接向银行申诉消除不良记录。

3、小额欠款未还。

大多数人可能按照整数还钱，但要注意，应还款可能还有零头，如果这些零头没还，也可能造成逾期。大多数银行会有容差，也就是未还部分少于10元不同银行规定不一)，银行不会算作逾期，如果因此被记录不良，可以跟银行协商要求消除。

4、信息被盗用。

现在信息被盗冒被冒用申贷或者申请信用卡的事件屡屡发生，可恶的是，这些盗用者恶意不还，造成信息被盗者出现逾期。这种情况应该属于银行审核不严造成的逾期，可以去当地的中国人民银行提出异议申请，一般15个工作日之内，可以收到回复，不良逾期也会立即消除。

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