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提前还款房贷哪种还款方式最划算呢?可以消除逾期记录的情况有哪些?

2023-04-17 11:29:22 来源:平潭在线

提前还款房贷哪种还款方式最划算

等额本金还款方式。

现在市场上的主要还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指在首月偿还大量本金,后续的几个月只要按时偿还固定的本金以及利息即可,越往后托,本金所占比例越少,利息所占比例就越多,比较省钱。

而等额本息就是在前期多还一些利息,到后期就本金占比多,利息占比少,后面要还的钱也就越多,总的开支算起来还是等额本金要少一些。所以提前还款房贷等额本金还款方式最划算。

可以消除逾期记录的情况有哪些

1、非恶意欠款。

像年费、滞纳金、服务费等忘了交,因失业、重大疾病、出国等产生了逾期;还有把钱还到了别的信用卡上,造成逾期的。这种情况最重要的是先将逾期还上,然后跟银行协商,申诉该欠款非恶意欠款,请银行方面协调消除不良逾期记录。

2、银行过失。

有些逾期是银行过失导致的,比如信用卡年费有调整却未告知持卡人,某个时间节点因系统升级无法扣款造成逾期,或者是未收到账单等,这些情况造成的逾期也可以消除。如果是银行过错,客户可以直接向银行申诉消除不良记录。

3、小额欠款未还。

大多数人可能按照整数还钱,但要注意,应还款可能还有零头,如果这些零头没还,也可能造成逾期。大多数银行会有容差,也就是未还部分少于10元不同银行规定不一),银行不会算作逾期,如果因此被记录不良,可以跟银行协商要求消除。

4、信息被盗用。

现在信息被盗冒被冒用申贷或者申请信用卡的事件屡屡发生,可恶的是,这些盗用者恶意不还,造成信息被盗者出现逾期。这种情况应该属于银行审核不严造成的逾期,可以去当地的中国人民银行提出异议申请,一般15个工作日之内,可以收到回复,不良逾期也会立即消除。

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