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提前还房贷最佳方式 提前还款是缩短年限还是减少月供？
2023-04-17 14:26:36 来源：平潭在线
提前还房贷最佳方式
一般来说，在商业银行或公积金机构办理住房按揭贷款后在一年内提前还款的话，银行会计收一定的违约金，如果用户需要提前还贷，一般银行房贷还款一年后会取消违约金，因此在还贷一年后进行提前还款，则可减免额外的违约金支出。
提前还贷一般在还款一年后且还款的三分之一前比较合适，申请提前全部或部分还款，如此可减免违约金，若选择提前偿还部分贷款，并还款方式是等额本息，建议可算清楚贷款还剩多少本金为归还，因为在等额本息的还款方式下剩余未还本金越多，利息也就越多。
提前还款是缩短年限还是减少月供
主要看个人选择。
如果选择缩短还款年限的，那么还款时间就会缩短，相应的利息也会减少;但如果选择缩减月供的话，之后每个月的还款压力就会轻松很多。虽然需要偿还的利息也会减少，但是相比缩短还款年限的话，还是会高一点。
但如果用户对当前月供没有感觉到很大负担的话，只是想尽快的还清房贷，那么就可以选择缩短还款年限;如果觉得还款压力大，就选择缩减月供。
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