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房贷提前还款的技巧房贷提前还款能缩短年限吗？

2023-04-18 09:10:01 来源：平潭在线

房贷提前还款的技巧

提前预约。提前还房贷并非说还就可以还的，提前还款前需要向银行申请，一般借款发放满一年后，申请提前还款经银行同意后，可书面申请提前全部还款或归还部分，通常办理此业务需要2-7个工作日。各银行的提前还款规则不同，因此，提前还款时借款人务必先了解贷款银行提前还款操作流程。

选择还款方式。提前还款的方式有提前全部还款，提前部分还款，剩余贷款保持每月月供不变，将还款期限缩短，提前还款部分贷款，剩余的贷款将每月还款额减少，并将还款期限缩短。

房贷提前还款能缩短年限吗

提前偿还部分贷款后，用户可以选择缩短还款年限，保持每月的月供不变，这样可以尽快的还清贷款，此外，也可以选择缩短月供，还款年限不变，这样可减少月供还款压力，用户可根据个人实际情况选择。

提前还款部分贷款后，贷款利息不再按贷款总额计算，而会按照剩余未还本金重新计算利息，如此随着贷款本金的减少利息会有所减少，用户需要还的利息就少了，通常房贷提前还款越早，可减免的利息则会越多，毕竟到了后期利息都还的差不多了，那时提前还款自然减免不了多少利息。

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