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申请房贷提前还款要违约金吗？提前还房贷的最佳时间是什么时候？

2023-04-18 09:38:20 来源：平潭在线

房贷提前还款要违约金吗

需要根据用户和银行签订的合同内容来看。

用户在和银行进行贷款的时候是会跟银行签署一份贷款合同的，合同中会规定还款条约。对用户的还款期限做出规定，比如用户在签订合同的时候和银行约定还款满5年才可以提前还款，如果用户在5年内想要还清借款的话自然是需要收取一定违约金的，如果超过了5年就不需要。

需要注意的是，一般银行的还款违约金期限在三年左右，并且在前每年的违约金金额都有有所不同，用户可以根据自身的需求选择是否需要提前还款。

提前还房贷的最佳时间是什么时候

贷后第3、4年时间。因为这个时间段提前还基本上都不会在收取额外的违约金，并且还可以节省掉一部分利息。一次性还清的话更加划算。

用户提前全部还清房贷之后，住房贷款保险合同也会一起终止，用户可以携带保险单正本和提前还清房贷的证明，到保险公司退掉提前缴纳的保费。如果申请房贷的时候采用的是组合贷款，不必先归还公积金贷款。

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