公积金贷款提前还款利息会减少吗？30年房贷什么时候提前还款最划算？

2023-04-18 09:47:54 来源：平潭在线

公积金贷款提前还款利息会减少吗

公积金贷款提前还款，利息并不会减少。在提前还款时，银行会根据提前还款日至原约定还款日之间的实际天数，按照未还本金计算当期利息和罚息，即便借款人提前还款了，利息也会按照原约定利率计算，一般没有折扣。

但是，虽然提前还款的利息不会减少，但借款人在提前还款后，贷款本金减少，后面的利息也会随之减少，这样整个贷款的利息支出也就减少了。

30年房贷什么时候提前还款最划算

(一)选择等额本金的话，最好选择在第6年之前提前还款。

因为等额本金的还款方式是前期可能会还一大笔本金，但是一旦到了后期，每个月就不用偿还很多金额，也只有本金的利息要偿还，总体来说比较划算，

(二)选择等额本息的话，最好在第16年之前提前还款。

原因是等额本息在还款前期利息会比较多，但是只要借款人按月不间断地还款，那么利息每个月都会减少，等到了还款后期，本金所占比例就会增大，到时候利息就还的差不多了，但即使你去提前还款，节省的利息也不会很多，所以说并不划算。

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